Cuál es el precio de la instalación eléctrica de una vivienda

Actualizar el sistema eléctrico de una casa es una inversión esencial que puede mejorar la seguridad, la eficiencia y el cumplimiento de los códigos de construcción modernos.

Pero, ¿cuándo cambiar la instalación eléctrica? Es recomendable revisarla cada 10 años y cambiarla completamente cada 30 años. No obstante, si se notan averías frecuentes como cambios en la intensidad de la luz, enchufes calientes, chispazos o saltos frecuentes del diferencial, es necesario revisarla lo antes posible.

En este artículo, exploraremos en detalle los factores que influyen en el coste de cambiar la instalación eléctrica de una casa y proporcionaremos una estimación general de los gastos involucrados en diferentes escenarios.

Precio de cambiar la instalación eléctrica en una casa

El precio de cambiar la instalación eléctrica de una vivienda puede variar ampliamente según una serie de factores. Entenderlos es crucial para planificar adecuadamente y evitar gastos imprevistos:

1. Los metros cuadrados de la casa es uno de los factores más significativos. A mayor tamaño del inmueble, se necesitarán más materiales y aumentarán las horas de trabajo, lo que incrementará el coste total. 

2. El tipo de trabajo necesario también influye significativamente en el precio: 

• Para una nueva instalación eléctrica en un piso de 90 m², el coste estimado es de 2.200 €. Este precio incluye el cableado, tomas de luz y enchufes necesarios, y el boletín eléctrico. 
• Los trabajos de reparación, como la revisión de fusibles, cambio de enchufes y reemplazo de puntos de luz, suelen costar alrededor de 550 €. Estas reparaciones son comunes en instalaciones eléctricas de casas antiguas. 
• El coste de una revisión eléctrica es de aproximadamente 250 €, y es recomendable realizarlas en viviendas con más de 10 años de antigüedad. 

3. Asimismo, se deben de tener en cuenta los profesionales involucrados. Los electricistas cobran entre 18 € y 25 € por hora. Además, es posible que se necesiten albañiles para abrir huecos para el cableado y los interruptores, lo cual puede representar hasta un 10% del presupuesto total. 

4. Las instalaciones eléctricas antiguas pueden elevar los costes debido a la necesidad de actualizar todo el sistema a la normativa actual, aumentar el número de tomas de luz y legalizar la nueva instalación. También pueden carecer de elementos esenciales de seguridad, como la toma de tierra, lo cual es crucial para evitar descargas eléctricas: 

• Crear nuevos puntos de luz o energía puede costar entre 40 € y 70 € por punto, dependiendo de la complejidad de la instalación y la ubicación de los puntos. 
• La instalación de interruptores de seguridad es más compleja y puede costar entre 120 € y 300 €. Estos interruptores son cruciales para evitar sobrecargas y cortocircuitos. 

5. Los materiales representan hasta un 60% del presupuesto total. Si se tienen tubos Bergman, deberán ser reemplazados por tubos corrugados que no propaguen el fuego, lo que puede duplicar el presupuesto debido al aumento en materiales y costos de albañilería. 

6. El boletín de instalación eléctrica, que debe ser solicitado a un profesional acreditado al finalizar la reforma, varía entre 150 € y 300 €. 

7. La cocina y los baños tienen normativas estrictas que deben cumplirse para garantizar la seguridad, lo que puede aumentar significativamente los costes en instalaciones desfasadas. Estas áreas requieren circuitos y diferenciales independientes debido a la alta demanda de energía de los electrodomésticos y las normas de seguridad adicionales para evitar accidentes por contacto con agua.  Reforzar el cableado de la cocina puede incurrir en costes adicionales, que varían según la complejidad del trabajo. 

8. La integración de elementos domóticos y otros extras también puede aumentar el costo total del proyecto. Estos sistemas pueden incluir control de iluminación, termostatos inteligentes, aerotermia para calefacción y agua caliente, y sistemas de seguridad avanzados. 

Coste de cambiar la instalación eléctrica por tipo de inmueble

El coste de cambiar la instalación eléctrica de una vivienda puede variar considerablemente según el tipo de inmueble y la magnitud del proyecto. Ya sea que se trate de un pequeño apartamento, una casa unifamiliar, un local comercial o un edificio de varias plantas, cada tipo de propiedad presenta sus propias demandas y desafíos eléctricos.

A continuación, ofrecemos un desglose detallado de los precios estimados para distintos tipos de instalaciones eléctricas, para que puedas tener una idea más clara del presupuesto necesario según el tipo de inmueble que poseas o planees reformar:

Cómo ahorrar en el cambio de la instalación eléctrica en tu hogar

Como hemos visto, reformar la instalación eléctrica de una vivienda puede ser una inversión considerable, pero con una planificación cuidadosa y algunos consejos prácticos, es posible optimizar el presupuesto sin comprometer la calidad y la seguridad del trabajo.

En esta sección, exploramos diversas formas de ahorrar dinero durante la reforma eléctrica, asegurando que obtengas el mejor valor posible para tu inversión:

1. Solicitar un presupuesto cerrado que incluya los costos de materiales, tiempo y peligrosidad puede ayudar a controlar los gastos y comparar diferentes ofertas para elegir al mejor profesional.
2. Realizar revisiones eléctricas periódicas, especialmente en viviendas antiguas, puede prevenir problemas mayores y evitar reparaciones costosas en el futuro.
3. Asegurarse de contratar a electricistas certificados y experimentados es crucial para garantizar que el trabajo se realice correctamente y cumpla con todas las normativas de seguridad.
4. Si se va a realizar una reforma integral de la casa, es el momento ideal para aprovechar e instalar enchufes y conmutadores adicionales, así como sistemas de domótica, lo que puede resultar más económico que hacerlo en intervenciones separadas.
5. Optar por materiales de alta calidad puede aumentar el coste inicial, pero ofrecer una mayor durabilidad y seguridad a largo plazo, lo cual puede resultar en un ahorro considerable en el futuro.

Beneficios de cambiar la instalación eléctrica doméstica

Actualizar la instalación eléctrica de una casa no solo mejora la seguridad y la eficiencia energética, sino que también puede aumentar el valor de la propiedad y reducir el coste de la factura de luz.

Una instalación moderna y segura es un atractivo importante para posibles compradores y puede facilitar el cumplimiento de los requisitos de seguros y normativas.

• Seguridad: Una instalación eléctrica moderna reduce significativamente el riesgo de descargas eléctricas, cortocircuitos y sobrecargas, que pueden causar incendios y otros accidentes graves.
• Eficiencia energética: Las nuevas instalaciones eléctricas suelen ser más eficientes, lo que puede traducirse en una reducción de las facturas de energía. Además, permiten la integración de tecnologías más modernas y eficientes, como la iluminación LED y los sistemas de gestión de energía.
• Valor de la propiedad: Una instalación eléctrica actualizada puede aumentar el valor de la propiedad y hacerla más atractiva para los compradores. Las viviendas con instalaciones eléctricas seguras y eficientes suelen venderse más rápido y a precios más altos.

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